雅居乐明珠湾问答

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要判断雅居乐明珠湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅居乐明珠湾区域自然环境评估；2、雅居乐明珠湾周边生活环境评估；3、雅居乐明珠湾建筑质量评估；4、雅居乐明珠湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅居乐明珠湾室内配套设施、设备评估；6、雅居乐明珠湾物业管理服务质量评估。

雅居乐明珠湾现在均价约为7700元/平米，开发商是7700，位于钦南区广西钦州市钦南区百川路。雅居乐明珠湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

雅居乐明珠湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雅居乐明珠湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雅居乐明珠湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雅居乐明珠湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

雅居乐明珠湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅居乐明珠湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅居乐明珠湾房地产权证，雅居乐明珠湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅居乐明珠湾房子还是不属于买房者所有。

雅居乐明珠湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅居乐明珠湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅居乐明珠湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雅居乐明珠湾的房子出租需要注意：第一，对雅居乐明珠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雅居乐明珠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雅居乐明珠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雅居乐明珠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雅居乐明珠湾是由专业的施工单位负责的，因此雅居乐明珠湾的施工质量是有保障的。并且雅居乐明珠湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，雅居乐明珠湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个雅居乐明珠湾的质量都是有保障的。

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