从空间树立看好户型：各房间都有选房口诀

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-01 11:10:19

虽然已经给大家讲了如很多选户型的小技巧，*的实质，小房还是要给大家讲户型。因为你能够知道了户型的采用办，却还是会存留一些误区。你能够知道了要看哪些方面，可是实际采用的时辰还是会记不住如何看。

所以*就给大家讲几个比拟常见的误区，和在采用各个房间时的选房口诀。

先说一下户型采用的误区，除基础底细的朝向、采光、分区、动线等原因外，户型的放置也会跟着时代变更而变更，有一些选房观念，也是该变一变了。

误区一：面积大户型就好

户型的差异，不在面积而在空间放置上同为100平米多点的套内，有的房间可以做出温馨四房的感触传染，而有的房间做成三房都很局促。其实房屋的放置差异在空间摆放上而不在面积上。

一般而言，100平方米的空间，客厅24平方米，餐厅16平方米，加上厨房和阳台，两个厅就占扫数空间的一大半。可是，现在的家庭布局，客厅的能在慢慢退步，而主卧室的能性请求更高，假如能将普通三房的客厅节制在20平方米以内，也能够有空间使用丰裕的温馨三房。

误区二：户型欠安装改削革

很多人感觉买房时廉价就好，户型好欠安，后期可以经过装改削革来完成。虽然也有一定事理，可是实际实施起来其实还是很难的，购房者要真实实现空间的可变，则必需要在购房的时辰熟悉房子自己的布局，譬喻哪些是剪力墙，哪些是承重墙，对哪些可以改，做到心中罕见。

实际选房过程中间，尤其是在看的时辰，很多人会被房间里安插的各类装潢和奇妙的放置所吸收，反而忽略了主要的局部。其实每个房间都有其不合的采用办，下面即是我们的选房口诀，简单好记，相信一定能帮你一次抓住核心。

口诀1：客厅——宜宽不宜深

客厅相当于一个家的门面，选客厅的口诀即是，宜宽不宜深，能观山观水观景较好。同为长方形的客厅，横厅在采光、尺度感和放置比猛进深的竖厅好。建议100平方米高低的房间，客厅节制在20平方米高高攀比拟合适。

简单的说，客厅的开间小于3.9米就会显得比拟局促，这是一个底线。

口诀2：卧室——次卧不小于9平方米，套房至少30平方米

主卧一般在15平方米高低，假如是温馨型住宅进行套房放置，卧室则要达到30平方米高低，能力将衣帽间和主卫等摆放下。而*轻易让购房者忽略的是次卧。

从空间放置的角度去估算一下卧室的*小面积。150的床，60的床头柜，再加上过道和衣柜，次卧*小都要有3.0米的开间，而扫数房间的面积不克不及小于9平方米。

口诀3：阳台——三个能一个都不克不及少

在温馨性户型的放置中，一般而言，阳台较好有三个，一个生涯阳台，放洗衣机和晾晒衣服，一个储物，一个动作能性阳台，假如这三者能恰到好处融为两个或者一个也将就。只是动作能性阳台，要达到一个温馨性的空间，不克不及小于1.5米的尺度。

口诀4：院馆——小于9平方米即是鸡肋

院馆原本是比拟受商场接待的一种产品形式，可以按照能进行不合的中间放置。可是假如小于9平方米，院馆即是鸡肋。因为在空间使用上，刚需家庭则是将院馆改成卧室*合用，而卧室至少都要9平方米才行；而改需家庭则是将它改成茶肆、书斋或者是情味空间，若空间太小就穷困舒过度和味道。

口诀5：楼层——栖身空间平层比多层好

真实的家庭生涯，楼梯其实不是浪漫的道具，而是生涯未便的悲剧。一位有着没有电梯的叠拼别墅的栖身感触传染的伴侣就说，从卧室出来吃个饭都要“跋山渡水”。而大平层则防止了这些成绩，无论是在家里老人小孩的使用上还是居家的便当上，有业内子士显示，从众多一线城市的发展看，大平层都是将来空间放置的一种趋势。