认购一套新房的过程是什么？看这六步就妥了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-13 18:50:19

在售楼处看中一套新房并筹算采办后，置业参谋会带你排号，商定日期进行选房。被选到中意的房源后，签订认购书，并拜托定金，之落先行购房资格考查，考查经过以落先行签及签订购房合同，今后付*，就完成了所有新房认购过程。

过程一：选房

决议买房了，凡是要先排号进行选房，选房一般即是参预一个房间，给每人几*的时刻，一定要购入哪套房。

因为选房时刻比力急促，购房者可以在选房前多筹办几套备选房，以防中意的房源被人选走后，能尽量选到第2套想要的房子。

过程二：签订认购书

《商品房认购书》是商品房生意两边在签订商品房预售合同或出售合同之前所签订的文书，是对两边买卖房屋有关事务的初步确认。

《商品房认购书》都是从住建委站高低载下去的，实质一般包括：

1、生意两边当事人的基本环境；

2、房屋的基本环境，包括房屋位置、面积等；

3、房屋价款较量争论；

4、定金；

5、签勘误式生意合同的刻日。

过程三：交定金

按照《中华共和国担保》规定：定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标额的20%。实际操作中，定金的数额比率由开发商制订，但交纳定金的比率一般不会超越总房款的20%。

过程四：购房天资考查

签订认购书后，购房者将资料交给开发商。置业参谋将房屋信息、价钱信息、家庭信息等对比原件录入建委站，提交考查，一般10个工作日会出结果。

认为例

京籍家庭：成员*本、身份证、受室证（独身不消）；

非京籍家庭：成员*本、身份证、受室证（独身不消）、有效期内的暂住证（栖身证）、延续5年社保或个税单。

过程五：签订购房合同

购房天资考查通过后，下一步即是签订购房合同。每个开发商供应的购房合同有所不合，但大部门实质是相通的。

购房合同实质包括合同商定的两边当事人、商品房基本环境、价款及付出编制、商品房拜托使用编制及前提、公共配套举措措施装备条目、面积差异的措置、产权挂号的商定、违约责任等。

过程六：付*

签订购房合同后，在售楼处的收款处，可直接付*。

购房者需要关切的是，认购新房的过程中间，需要签订的认购书、购房合对等，需要大家细心查看。实际操作中，经常会呈现因合同对违约责任区分不清晰而招致的胶葛，但愿大家防止。