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买房选好户型就成功了一半 核心注意这四点

来源:房天下   发布时间:2017-12-13

房子户型的好坏是开发商和小区的责任所在,一个好的房子户型,也关系到多个方面。

往近了说,会影响购房的价格、面积等;长远来看,会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此,买房子重要的开头,就是选好户型!

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首先来看:挑选户型时要注意什么事项?

(1)、采光

我们说采光要好,光线要充足和明亮,其中卧室和阳台的采光要好;通风要流畅,能够有穿堂而过的风。窗户的选择好坏也会影响采光等问题。

(2)、朝向

房子的朝向通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。

(3)、布局

卧室和客厅要分离,厨房和餐厅要分离,卫生间不宜正对着客厅和餐厅,也不宜与厨房紧连;房屋的大门不宜直接对着客厅。

(4)、装饰

住宅中除了不可少的门外,的门尽量用门帘等装饰物隔开,以保证更明亮、宽敞、通风的环境。

其次:房屋的户型可以分为哪几类?

(1)、平层户型

平层户型是指一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上,这也是常见和普通人们选择的户型了。

平层户型的优点:房间处于同一平面,起居比较方便、快捷;缺点:户型较难被更改;若是面积小,则显得拥挤。

(2)、跃层户型

跃层户型分为上下两层,其中两层楼连接使用的是的小楼梯。

跃层户型的优点:户型灵活,可适当变化;美化度高;缺点:房间不处于同一平面,起居有时较不方便。

(3)、错层户型

错层户型指的是一套房子中,不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。

错层户型的优点:防止拥挤,有效的扩大空间;缺点:该户型相较不是很常见。

(4)、复式户型

这种户型在概念上是一层,因为其并不具备完整的两层空间,但楼层比较高的住宅,可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。

复式户型的优点:在有限的空间里增加面积,提高;缺点:上高度不够容易发生磕碰等现象;有些空间显得狭小些。