多地调控再加码，6月70城房价总体平稳了

来源：吉屋网发布时间：2018-07-19 16:28:56

国家这几年一直在重申住房不炒，房子的居住属性，并出台一些政策来阻止炒房。在严格调控之下，依然出现了抢房热潮，若能弄清楚在这些调控、限购政策之下有购房资格的人是买来自住还是投资，正确的区分炒房投资和刚需区别，是不是会有更好的效果？总而言之，调控不是坏事，至少可以在短期内为过热的市场降降温。

图片9.png

国家统计局7月17日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。6月份一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制，15个热点城市新建商品住宅销售价格则涨跌互现。据国家统计局初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

图片10.png

同时，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月减少3个，较大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，较高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个，比上月减少1个，较大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，较高涨幅为5.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

自然资源部中国土地勘测规划院17日发布的今年第2季度全国主要城市地价监测报告指出，在人才引进政策持续下，张家口、唐山、珠海等地区均出台奖励政策吸引*。受益于人才政策和非热点城市调控力度宽松，同时，新房、二手房价格倒挂及摇号购房现象，刺激了各类需求，部分二三线城市出现了非理性的升温。

图片11.png

针对市场苗头，调控随之升级。住建部等四部委明确要求防止提取住房公积金用于炒房投机，热点城市被约谈；各城市继续收紧调控；海南实行全域限购，长沙、西安、杭州等暂停向企事业单位及其他机构销售住房，丹东、温州、银川等城市继续上调*款比例等。

国家统计局城市司一等统计师刘建伟在解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时，记者看到其在官方平台表示：“6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。”