在钦州买房怎样判断开发商靠不靠谱？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-15 12:27:08

买房对于很多家庭来说是件非常重要的事情，有些人为了买房金额是自己尽八成的积蓄才勉强完成*，然后稳稳的坐上几十年的房奴生活，所以在买房的时候一定要慎重细心对待。我们在选房子的时候除了要看附近交通、性价比等问题，关于开发商的实力判断也是不能忽视的，那么买房之前如何判别开发商是否靠谱呢？下面我们一起来了解一下：

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一、口碑信誉

何谓口碑信誉？简而言之就是群众对一个开发商的主流态度。当然，*实在的口碑莫过于其项目的居住者者，而不是大街上道听途说的人。假如想了解一个开发商终究口碑信誉如何，自己可以亲自询问居住里面的业主，如果业主对开发商的点评非常好，就说明开发商的实力也不会差，因为实力跟信誉是成正比的。

二、营业执照

有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包括的信息都是购房者需要重视的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息都能够在全国企业信用信息公示体系上得到查验，辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者定心购买，缺少正规营业执照的开发商你很难确保所开发的项目不会烂尾、维权等。一般情况下，正规的开发商会在售楼部将营业执照等信息给予公示。

三、开发项目

有实力的开发商，不会只开发了一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，就说明开发商就实力越大。在重视开发项目数量的同时，购房者要愈加重视已开发项目的交给情况。有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，八成会在后期遇到逾期交房的困扰，所以购房者在选购时特别要留意，不要单纯只看开发的数量而疏忽了交给的情况。假如一个开发商的以往项目存在许多瑕疵，比如修建质量一般，购房者维权频频，这个开发商的良知可不咋地。

四、企业规划

一个有实力的开发商，其公司规划也是非常巨大的，而不是单单的一个空架子。有的房企外表看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大家看到的仅仅包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包括从拿地到修建到交给到保护等一系列进程的各个部门，公司成员数量会是一个巨大的数字。

五、等级资质

根据规定，开发商的资质经过国家级认证后从高到低顺次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、修建工程质量合格率、修建施工面积的要求都是不同的。从选择资质高的开发商，后期交房的质量与效劳得到保障的概率也会大大提高。

买房要谨慎对待，在买房前要*大量的准备工作，要学会理性对待，除了要看附近交通、性价比等问题，还有很多因素是我们需要考虑的。

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在钦州买房怎样判断开发商靠不靠谱？

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