在钦州买房你选小户型还是商业公寓？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-22 15:00:08

目前市面上有许多小户型住宅与商业公寓，且商业公寓往往在售价方面要比同地段的住宅低很多。究竟两者有何差别？小户型住宅和商业公寓，购房者又该如何选择呢？

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一般商业公寓都占据较为繁华的地段，而其内部规划以及配套设施均以商业办公为主。商业公寓周边的交通设施以及娱乐餐饮配套较好，便于商务办公。公寓在保障基本居住属性的基础上，更加着重于商务功能性和服务性以及结构性的规划。而普通住宅则更偏重于居住属性，在普通住宅的周边，往往配套有*、绿化和医疗等便民生活设施。但部分新盘的周边，需要一定时间进行周边配套设施的完善，因此在购买的前几年可能会有一定的不便。

在钦州，刚需一族有许多是从周边地市来此拼搏奋斗的年轻人。大学毕业后，如果单位未解决*问题，那么选择在钦州置业*也是不错的选择。但在选择购房之时则应注意，商业公寓无法入户，也就预示着如果选择购买商业公寓那么业主的子女将不能拥有楼盘所在地的*，孩子无法就近入学。而普通住宅在购买后可以将家中人的*迁入购房所在区域，因此位于好的*附近的普通住宅往往售价较高，一房难求。

限购、限贷成为如今年轻人购房时头疼的事项，由于资金限制，年轻人购房往往不能一次性到位，也就预示着在有了孩子之后，改善性购房则会提上日程。那么首套房选择普通住宅，则会占用其头次置业的名额。如果头次置业者购买公寓作为过渡，在未来孩子出生后再购置大房，那么日后购买住宅仍可以以头次置业者的身份申请*较低的贷款。

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综合来看，商业公寓以及普通住宅各有千秋。但不论如何选择，适合的才是较好的。公寓面积小，总价低，且多半为精装，免去了购房者装修的困扰。对于单身白领或者是刚结婚的小夫妻都是不错的选择。但应注意，商业公寓虽然有诸多好处，但不建议将其作为自己的少有住房来购置，可以将其作为过渡性或改善性房产来使用。

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