钦州市楼市 1-9月房地产市场升温明显

来源：吉屋网发布时间：2018-10-28 16:18:55

1-9月，钦州市房地产市场产销两旺，总体升温明显，保持平稳有序、健康发展态势，新开工面积、土地购置面积等指标持续向好，房地产开发投资、商品房销售保持快速增长势头。

一、房地产市场运行情况

（一）房地产开发投资回升明显。

全市房地产开发投资增速保持高位增长，房地产开发投资增长27.8%，较上半年上升15.8个百分点。其中，住宅投资增长46.6%，较上半年上升20.3个百分点。

　　（二）商品房销售稳步增长。

　　恰逢房地产楼市的“金九银十”销售旺季，楼市新盘扎堆上市，消费者购买意愿上升，一些房企甚至在“金九银十”期间为了增加销售量、提高业绩，推出了打折促销活动，房地产销售较其他季度增长迅速。全市商品房销售面积231.9万平方米，同比增长74.3%，比一季度、上半年分别上升30、21.1个百分点。其中，住宅销售面积为215.4万平方米，增长71.5%，占全市商品房销售面积的92.9%。全市商品房销售额103.8亿元，增长111.9%。其中，住宅销售额为92.3亿元，增长106.7%，占商品房销售额的比重为88.9 %。

（三）两大指标保持高位增长。

商品房销售市场升温，房地产开发企业加紧了土地储备、项目开工和施工进度，房屋新开工面积和土地购置费两大房地产开发投资先行指标均持续向好。全市房屋新开工面积319.7万平方米，同比增长86.4%。全市土地购置面积60.7万平方米，增长307.5%；土地购置费11.52亿元，增长162.2%。

（四）待售面积下降，去库存成效明显。

今年以来，钦州市认真贯彻落实各项去库存政策，全市商品房待售面积逐月减少。全市商品房待售面积128.6万平方米，下降16.9%。其中，住宅待售面积69.8万平方米，下降20%。

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