2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

来源：国家统计局发布时间：2021-06-17 17:51:37

5月份商品住宅销售价格涨幅趋稳

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

　　一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

　　据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

　　二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

　　据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.3	104.3	103.6	唐　　山	100.1	105.9	104.4
天　　津	100.6	103.9	103.4	秦皇岛	100.0	101.7	101.4
石家庄	100.4	103.1	102.6	包　　头	100.7	103.3	102.8
太　　原	100.3	98.7	99.1	丹　　东	100.2	105.5	104.5
呼和浩特	100.5	103.1	102.5	锦　　州	100.7	105.7	104.7
沈　　阳	100.9	104.7	104.1	吉　　林	100.4	103.4	102.8
大　　连	101.2	105.8	105.1	牡丹江	100.3	99.3	99.2
长　　春	100.3	101.7	101.2	无　　锡	100.8	105.7	104.4
哈尔滨	100.4	99.9	100.4	徐　　州	100.7	109.7	107.9
上　　海	100.4	104.5	103.9	扬　　州	101.0	108.8	107.5
南　　京	100.8	104.6	104.7	温　　州	100.7	105.2	103.9
杭　　州	100.6	103.2	102.8	金　　华	100.5	106.6	105.6
宁　　波	100.4	105.0	104.3	蚌　　埠	99.7	104.0	103.1
合　　肥	100.2	107.1	105.5	安　　庆	99.8	98.7	99.0
福　　州	100.5	105.8	105.4	泉　　州	100.6	107.7	106.5
厦　　门	100.9	106.1	104.8	九　　江	100.3	103.8	103.4
南　　昌	100.0	101.2	101.4	赣　　州	100.4	105.3	104.4
济　　南	101.0	102.4	102.5	烟　　台	100.4	105.2	104.0
青　　岛	100.8	105.1	104.0	济　　宁	101.0	110.4	108.6
郑　　州	100.8	102.7	102.5	洛　　阳	100.8	103.5	102.8
武　　汉	100.9	107.3	105.6	平顶山	100.2	103.8	103.0
长　　沙	100.8	106.7	105.6	宜　　昌	100.7	104.9	104.1
广　　州	101.5	111.2	109.3	襄　　阳	100.4	105.4	104.0
深　　圳	100.6	103.7	103.0	岳　　阳	100.5	100.9	100.6
南　　宁	100.6	105.9	104.7	常　　德	99.7	98.6	99.0
海　　口	100.4	105.4	104.3	韶　　关	100.3	102.9	102.4
重　　庆	101.9	108.0	107.3	湛　　江	100.6	104.8	103.9
成　　都	100.4	106.2	105.1	惠　　州	100.7	107.5	105.1
贵　　阳	100.3	105.2	104.2	桂　　林	100.5	101.8	102.0
昆　　明	100.0	106.8	105.7	北　　海	100.6	96.3	97.3
西　　安	100.5	108.0	106.5	三　　亚	100.3	106.8	105.0
兰　　州	100.4	106.6	105.7	泸　　州	100.5	100.6	100.1
西　　宁	100.8	107.9	107.1	南　　充	99.8	98.5	100.3
银　　川	101.0	112.4	109.7	遵　　义	100.6	102.2	102.3
乌鲁木齐	100.7	104.7	103.9	大　　理	99.6	99.8	99.5

表2：2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.1	109.3	109.2	唐　　山	99.5	104.3	103.2
天　　津	100.4	99.4	99.7	秦皇岛	99.9	102.4	101.3
石家庄	100.1	98.7	99.0	包　　头	100.5	103.3	102.8
太　　原	99.7	96.9	97.5	丹　　东	100.4	104.7	103.8
呼和浩特	99.8	100.4	99.7	锦　　州	99.9	99.8	99.3
沈　　阳	100.5	105.9	105.2	吉　　林	100.0	98.7	99.3
大　　连	100.6	106.5	105.8	牡丹江	99.7	92.9	94.5
长　　春	100.4	97.6	98.0	无　　锡	100.4	108.2	106.3
哈尔滨	100.4	96.9	98.6	徐　　州	101.1	110.9	109.3
上　　海	100.7	109.4	108.6	扬　　州	100.7	107.1	106.3
南　　京	100.6	106.2	105.5	温　　州	100.7	107.4	106.1
杭　　州	100.9	108.7	107.6	金　　华	100.6	108.1	106.4
宁　　波	100.4	109.7	107.9	蚌　　埠	100.3	104.6	104.0
合　　肥	100.3	106.1	105.6	安　　庆	99.7	97.3	97.8
福　　州	100.6	104.6	105.0	泉　　州	100.7	108.2	107.1
厦　　门	100.1	104.9	104.4	九　　江	100.2	103.1	103.0
南　　昌	99.8	100.2	100.6	赣　　州	99.8	101.9	101.3
济　　南	100.5	99.2	99.8	烟　　台	100.3	102.8	102.5
青　　岛	100.4	100.7	100.6	济　　宁	100.6	106.9	105.4
郑　　州	100.6	100.6	100.7	洛　　阳	100.6	104.1	103.4
武　　汉	100.3	103.1	102.7	平顶山	100.1	103.4	102.7
长　　沙	100.3	104.7	103.9	宜　　昌	99.9	100.0	99.4
广　　州	100.9	113.5	110.6	襄　　阳	100.2	99.7	100.0
深　　圳	99.9	110.9	108.9	岳　　阳	99.7	99.3	99.2
南　　宁	99.9	102.5	101.7	常　　德	99.8	99.3	99.4
海　　口	100.5	106.7	105.0	韶　　关	100.4	102.5	101.8
重　　庆	101.0	104.8	104.1	湛　　江	100.0	101.4	101.0
成　　都	100.7	106.8	106.5	惠　　州	100.2	105.4	104.2
贵　　阳	100.3	98.4	99.1	桂　　林	100.1	101.7	101.5
昆　　明	100.2	104.1	104.0	北　　海	100.0	97.3	97.7
西　　安	101.0	107.4	106.1	三　　亚	100.7	105.1	104.3
兰　　州	100.3	105.3	104.5	泸　　州	100.5	100.1	100.1
西　　宁	100.4	107.7	106.1	南　　充	99.7	95.6	96.3
银　　川	100.8	109.3	107.6	遵　　义	99.5	100.8	100.3
乌鲁木齐	99.8	104.8	104.0	大　　理	100.1	102.5	102.0

表3：2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.5	103.3	103.2	100.6	103.5	103.0	100.0	105.5	104.3
天　　津	100.8	104.1	103.3	100.6	103.5	103.2	100.3	104.9	104.0
石家庄	100.7	103.5	103.2	100.4	102.7	102.3	100.2	103.7	103.3
太　　原	100.8	100.1	100.3	100.2	98.8	99.2	100.2	98.0	98.4
呼和浩特	100.3	103.3	102.6	100.5	103.1	102.5	100.4	102.9	102.6
沈　　阳	100.5	104.0	103.4	101.0	104.7	104.2	101.0	105.7	104.5
大　　连	101.1	105.8	105.2	101.3	105.4	104.8	101.1	107.1	105.7
长　　春	100.2	101.9	101.3	100.5	101.5	101.2	100.0	101.5	101.0
哈尔滨	100.6	100.4	100.7	100.4	99.4	100.1	100.5	101.3	100.9
上　　海	100.9	104.6	103.9	100.1	104.7	104.0	100.6	104.4	104.0
南　　京	100.7	104.9	104.6	100.8	104.4	104.5	100.8	104.8	105.4
杭　　州	100.6	104.5	103.9	100.7	103.0	102.5	100.3	102.9	102.8
宁　　波	100.3	105.3	104.8	100.4	105.0	104.3	100.3	104.6	104.1
合　　肥	100.4	105.4	105.1	100.2	107.2	105.5	100.0	107.5	105.6
福　　州	100.8	106.0	105.9	100.3	105.4	105.1	100.7	106.7	105.5
厦　　门	101.4	106.7	105.1	100.6	105.6	104.4	101.0	106.5	105.1
南　　昌	100.0	101.8	101.6	100.0	101.0	101.2	99.9	101.8	102.0
济　　南	101.4	101.9	101.5	100.9	103.0	103.0	101.2	100.8	101.5
青　　岛	100.2	104.3	103.5	100.9	104.8	103.8	100.8	106.2	104.8
郑　　州	100.6	102.9	102.4	100.9	102.6	102.6	100.6	102.5	102.2
武　　汉	101.0	107.1	105.7	100.8	107.2	105.7	100.7	107.9	105.1
长　　沙	100.6	106.6	105.7	100.8	106.8	105.8	101.0	106.5	104.9
广　　州	101.2	112.0	109.8	101.5	111.3	109.3	101.9	109.9	108.5
深　　圳	100.3	103.9	102.9	100.8	103.3	102.8	100.2	104.5	103.3
南　　宁	101.1	107.2	105.7	100.5	105.5	104.4	100.4	107.0	105.6
海　　口	100.1	104.7	103.8	100.6	105.7	104.6	100.0	104.8	103.9
重　　庆	101.8	108.7	108.0	102.0	108.3	107.6	101.8	106.7	106.1
成　　都	100.0	106.5	105.2	100.1	106.0	105.0	100.9	106.5	105.3
贵　　阳	100.2	102.9	102.6	100.4	105.4	104.5	100.3	105.4	104.1
昆　　明	99.9	108.3	106.9	100.0	106.4	105.4	100.2	107.5	105.9
西　　安	100.4	109.1	106.8	100.4	107.8	106.4	100.9	108.0	106.7
兰　　州	100.3	108.3	106.8	100.4	106.4	105.7	100.2	105.9	104.6
西　　宁	101.3	108.7	107.3	100.8	107.5	106.7	100.5	108.9	108.1
银　　川	100.4	111.8	109.4	101.2	112.9	109.8	100.6	111.1	109.4
乌鲁木齐	100.9	105.6	104.8	100.5	104.2	103.4	101.0	106.3	105.4

表3：2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.3	105.6	104.1	100.3	106.3	104.8	99.5	104.4	103.2
秦皇岛	100.4	101.9	101.5	99.8	101.8	101.5	100.3	100.9	100.8
包　　头	100.7	104.9	104.1	100.9	102.8	102.6	100.1	104.4	103.0
丹　　东	100.5	105.9	104.9	100.0	105.6	104.5	100.2	104.7	104.1
锦　　州	100.4	104.8	104.0	100.7	106.2	105.0	101.1	105.5	104.9
吉　　林	100.5	102.7	102.2	100.3	103.9	103.2	100.3	102.5	102.2
牡丹江	100.0	99.4	99.1	100.5	99.3	99.2	100.0	99.1	99.3
无　　锡	100.8	103.6	103.0	100.6	105.9	104.6	101.1	105.9	104.5
徐　　州	100.1	108.2	106.3	100.8	110.1	108.3	100.6	108.0	106.1
扬　　州	100.6	110.8	108.3	101.1	108.9	107.7	100.6	108.0	106.8
温　　州	100.4	105.2	103.8	100.9	105.3	104.0	100.3	104.8	103.7
金　　华	100.2	106.4	105.4	100.8	107.0	106.0	100.1	105.9	104.9
蚌　　埠	99.4	103.1	102.1	99.9	104.2	103.3	99.3	103.5	102.5
安　　庆	100.0	98.4	99.0	99.7	98.9	99.0	99.9	98.5	98.6
泉　　州	100.1	109.0	107.1	100.7	107.7	106.5	100.8	106.6	106.0
九　　江	100.2	103.3	103.5	100.3	103.5	103.0	100.5	105.4	104.7
赣　　州	100.8	107.1	105.9	100.5	104.7	104.1	100.0	106.0	104.4
烟　　台	100.9	105.0	104.5	100.3	105.1	103.7	100.2	105.7	104.5
济　　宁	101.1	109.0	108.2	101.0	110.5	108.6	101.0	110.6	108.6
洛　　阳	100.6	101.8	101.4	100.8	103.8	103.2	100.5	103.1	102.2
平顶山	100.1	103.4	102.5	100.2	103.9	103.1	100.4	103.8	102.8
宜　　昌	100.6	104.7	104.4	100.8	104.8	104.0	100.3	105.6	104.3
襄　　阳	100.6	106.0	104.3	100.4	105.1	103.9	100.5	106.5	104.3
岳　　阳	100.4	99.8	99.8	100.4	100.6	100.4	100.7	102.5	102.0
常　　德	99.4	99.3	99.3	99.7	98.5	99.0	99.4	98.4	98.8
韶　　关	100.3	104.8	104.1	100.1	102.5	102.0	101.2	103.6	103.2
湛　　江	101.2	105.8	104.7	100.6	104.3	103.5	100.6	106.5	105.0
惠　　州	100.9	107.1	105.5	100.6	107.5	105.0	100.3	107.6	105.5
桂　　林	100.7	101.5	102.1	100.4	101.8	102.0	100.4	102.2	102.0
北　　海	100.4	96.5	97.5	100.8	95.9	97.1	100.0	96.5	97.1
三　　亚	100.8	106.9	105.3	100.2	107.0	105.1	100.0	105.2	103.5
泸　　州	100.3	101.1	100.1	100.5	100.6	100.3	100.8	100.2	99.5
南　　充	99.6	97.5	99.4	99.9	98.9	100.8	99.9	99.1	100.2
遵　　义	100.4	102.0	101.7	100.7	102.2	102.3	100.4	102.4	102.6
大　　理	99.8	100.4	100.4	99.7	100.2	100.0	99.2	99.0	98.4

表4：2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.1	108.9	109.2	101.0	109.1	108.7	101.2	110.8	109.7
天　　津	100.6	100.9	100.4	100.2	98.0	99.0	100.2	97.6	98.4
石家庄	100.2	99.9	100.0	100.0	97.6	98.1	100.5	98.4	99.2
太　　原	99.8	98.1	98.5	99.7	96.6	97.3	99.6	94.2	95.3
呼和浩特	100.0	100.0	99.4	99.8	100.8	100.1	99.1	100.9	99.2
沈　　阳	100.6	106.3	105.8	100.3	105.3	104.5	100.3	105.9	104.5
大　　连	100.5	106.7	106.0	100.5	106.6	105.7	101.3	105.4	105.2
长　　春	100.2	98.1	98.4	100.8	96.6	97.4	100.6	98.1	97.8
哈尔滨	100.5	96.8	98.9	100.3	97.5	98.5	100.2	95.7	97.9
上　　海	100.8	110.7	109.6	100.7	108.6	108.1	100.2	107.5	106.5
南　　京	101.0	105.2	105.5	100.2	107.4	105.7	100.4	106.3	105.2
杭　　州	100.6	108.2	107.6	101.3	109.6	107.9	101.0	108.7	107.2
宁　　波	100.1	110.5	108.4	100.4	109.1	107.4	101.1	109.1	107.8
合　　肥	100.5	106.0	105.5	100.3	106.2	105.8	99.6	106.2	104.8
福　　州	100.4	105.2	105.8	100.8	103.9	104.3	100.3	105.2	104.9
厦　　门	99.8	105.0	104.9	100.3	104.9	104.5	100.2	104.9	103.8
南　　昌	99.7	99.9	99.9	99.8	100.2	100.9	99.8	101.0	100.8
济　　南	100.6	99.5	99.5	100.7	99.2	100.2	100.0	98.8	99.2
青　　岛	100.5	100.2	100.7	100.3	101.3	100.5	100.5	100.9	100.8
郑　　州	100.7	101.3	101.0	100.5	100.2	100.4	100.9	99.9	100.7
武　　汉	100.3	101.8	102.2	100.2	103.9	102.9	100.3	104.6	103.1
长　　沙	100.1	105.2	104.0	100.3	105.1	104.4	100.5	103.4	102.8
广　　州	101.0	113.1	110.2	100.5	114.2	111.0	101.6	112.7	110.7
深　　圳	99.9	112.1	109.4	99.7	110.0	108.7	100.5	108.5	107.5
南　　宁	100.3	103.4	102.5	99.8	102.1	101.3	99.3	101.4	101.0
海　　口	100.4	106.0	104.7	100.5	107.1	105.3	100.6	106.6	104.8
重　　庆	101.1	105.1	104.2	100.8	104.6	104.0	101.3	104.6	103.9
成　　都	100.5	106.4	106.0	101.0	107.2	106.8	100.4	106.8	107.0
贵　　阳	100.1	98.8	99.2	100.4	98.1	99.0	100.0	98.5	99.1
昆　　明	100.7	103.9	103.7	100.1	103.8	103.5	99.7	105.0	105.2
西　　安	101.0	106.9	105.7	101.2	108.0	106.6	100.4	106.8	105.7
兰　　州	100.5	106.6	105.5	100.2	104.5	104.0	100.1	102.8	102.3
西　　宁	100.5	109.4	107.6	100.5	106.3	105.0	100.2	108.4	106.9
银　　川	101.1	108.5	107.2	100.5	109.5	107.6	101.8	110.1	108.4
乌鲁木齐	100.0	105.9	104.8	99.6	103.7	103.2	99.7	105.7	104.7

表4：2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.5	104.4	103.1	99.6	104.4	103.4	99.1	103.6	103.1
秦皇岛	99.4	102.3	100.8	100.4	102.6	101.9	100.1	101.4	100.9
包　　头	100.9	103.9	103.7	100.3	103.3	102.3	100.2	101.3	101.6
丹　　东	100.5	105.0	104.1	100.1	104.6	103.7	100.5	103.7	103.0
锦　　州	100.0	100.4	99.6	99.7	98.8	98.9	99.9	101.2	99.9
吉　　林	99.9	99.2	99.9	100.0	98.0	98.7	99.9	98.7	99.2
牡丹江	99.8	92.8	94.5	99.5	92.7	94.4	99.8	94.8	95.2
无　　锡	100.2	108.4	106.3	100.4	108.2	106.4	100.8	107.3	106.1
徐　　州	100.4	110.1	108.5	101.7	111.6	110.1	101.0	110.7	108.8
扬　　州	100.3	106.7	105.3	101.2	107.5	107.1	100.6	107.6	106.7
温　　州	100.3	107.3	106.1	101.0	107.6	106.0	100.8	107.4	106.3
金　　华	100.6	108.5	106.8	100.2	108.2	106.2	101.5	107.1	105.9
蚌　　埠	100.1	104.5	104.0	100.4	104.7	104.1	100.3	104.2	103.7
安　　庆	99.7	97.5	98.0	99.6	97.3	97.8	99.8	96.8	97.3
泉　　州	100.5	107.8	106.7	100.8	108.3	107.2	100.8	108.3	107.1
九　　江	100.1	103.1	102.9	100.2	103.3	103.2	100.4	102.3	102.7
赣　　州	99.4	102.0	101.2	100.0	101.8	101.4	99.5	102.1	100.9
烟　　台	100.2	102.2	102.0	100.6	104.0	103.3	100.0	102.1	101.9
济　　宁	100.2	105.6	104.5	100.9	107.6	105.9	100.6	107.2	105.6
洛　　阳	101.2	103.3	102.7	100.4	104.7	104.1	100.2	104.1	102.9
平顶山	100.2	103.3	102.5	100.1	103.5	102.9	100.0	103.5	102.6
宜　　昌	99.8	100.6	99.8	100.0	99.6	99.3	99.8	100.3	98.6
襄　　阳	100.1	99.9	99.5	100.2	99.8	100.4	100.5	98.8	99.1
岳　　阳	99.3	98.1	98.3	100.0	100.2	99.9	99.3	98.0	98.3
常　　德	100.1	100.7	100.0	99.8	98.6	99.0	99.7	99.6	99.5
韶　　关	100.5	103.2	102.4	100.5	102.5	101.9	100.3	102.1	101.3
湛　　江	100.2	101.7	101.1	99.8	101.4	101.0	99.9	101.1	101.0
惠　　州	100.2	105.4	104.1	100.3	104.8	103.7	100.1	106.9	105.3
桂　　林	100.2	101.4	100.9	100.0	101.7	101.7	99.8	102.5	102.2
北　　海	99.8	97.3	97.7	100.1	96.7	97.4	100.3	98.2	98.1
三　　亚	101.0	105.1	104.5	100.5	105.5	104.9	100.7	104.3	103.3
泸　　州	100.5	100.3	100.1	100.4	100.0	100.0	100.4	100.2	100.4
南　　充	99.7	95.4	96.1	99.8	95.9	96.7	99.2	94.9	95.4
遵　　义	99.3	101.6	101.4	99.4	100.5	99.9	100.1	100.9	100.4
大　　理	100.0	103.0	102.7	100.1	102.8	102.3	100.2	101.5	100.9

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