盛科·君悦湾|高铁如何影响一座城的未来发展？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-28 11:10:27

高铁是一座城市的大动脉，它不仅代表着速度，更象征着一座城市迈向现代化大都市的轨迹。经济的发展，社会的进步，都说明高铁扮演着无法替代的角色。这便是“高铁经济”。

高铁对一座城市的影响有多大？

任何一座城市，高铁轨道从来不只是条交通线，更是拉动其发展的巨量引擎，它架起一座城市的骨架，铺展开城市扩容的方向，标志着城市联通世界、走向开放。

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|示意图（图源网络）

中国高铁的发展日新月异，高铁经济效应正在擎动城市加速腾飞。有些高铁车站的周边区域，依托高铁建设的有利条件，已经成为城市*具人气和活力、发展*快的地区。从法国里昂到上海虹桥，从武汉杨春湖，再到长沙武广，这些“高铁枢纽区”依附高铁优势，充分发挥城市交通的集聚效应。各种城市业态向此汇聚，执掌城市交通命脉，带动城市经济飞速发展。

高铁带来的，首先是一个区域价值的提升；第二是关注力的提升。在互联网时代，流量、关注度在某种程度上意味着资本的流入。第三，在市政配套、商业发展、人口导入上会给这个片区注入更多的活力。

一座高铁站房的拔地而起，必然带动区域交通及商业发展、人文交流一系列整体升级，甚至能唤醒一座城市，重现勃勃生机。

“高铁经济”

“高铁经济”泛指依托高速铁路的综合优势, 促使资本、技术、人力等生产要素, 以及消费群体、消费资料等消费要素, 在高速铁路沿线站点实现优化配置和集聚发展的一种新型经济形态。

高速铁路良好的发展前景为许多设站城市提供了成功的发展机遇, 带动了城市的快速发展和城市经济的转型。大量数据表明，对于高铁枢纽城市来说，当交通优势转化为产业优势，带给城市的将是产业的集聚、人的集聚、商业的集聚、资金的集聚，从而，高铁站周边区域将形成一个城市的时代发展价值高地。

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|示意图（图源网络）

凭借着巨大的资产向心力，高铁带来的“高铁经济”，为城市发展带来新的模式与机遇。与缺少铁路的城市相比，铁路城市的GDP增长量高出了72%，可持续发展能力提高了55%（信息来源于：中华铁道网）。据不完全统计，高铁附近区域价值每年有近30%的增长（数据来源网络）。可以说，谁占据更多的高铁资源，谁就把握了财富经济的节点。

高铁，重塑区域版图；高铁，刷新城市格局。毫无疑问，高铁沿线，房地产业成为了先受益的产业之一。

2010年，上海虹桥站落成，周边房价从2万/㎡跃升至现今的6万+/㎡；2011年，南京南站建成通车，周边从荒无人烟的城乡结合部到如今房价均价近5万元/㎡（数据来源：房天下）。纵观全国，高铁周边物业价格年涨幅近30%（数据来源于搜狐焦点）。

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|上海虹桥商圈（图源网络）

纵观钦州，钦州东站作为钦州高铁站，毗邻钦州市政府，位于钦州重点发展区域河东区，作为高铁经济效应在钦州的直接“受力点”，将会引来巨大的发展机遇，物流、人流和各类资源要素将加速集聚，同时迎来众多房企争相涌入，给新区带来更多的发展机遇，从而促成河东新区的蜕变以及发展。

高铁速度改变生活新方式

高铁，作为高速链接城市的公共交通，打破了原有的时空观念，跨越了城市之间的隔阂，进一步拉近了城市的距离。在带动城市发展、变革城市格局的同时亦改变着城市人民的生活方式。

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|钦州东站实景图

钦州东站占据钦州城市中轴线，集普铁、高铁、公交、长途客运为一体，与北部湾城市群之间交通互联，形成“半*交通圈”，通过连接南宁，高铁*粤港澳地区，形成4*陆上交通圈。

钦州吃早饭，湖南享午餐，广东购物娱乐……插上高铁的翅膀，我们的生活半径正在快速扩大，我们所在的城市也驶入了新的发展轨道。

河东新区引领钦州新未来

当前的钦州，以主城、滨海新城、钦州港为三大中心，呈多片区全面开花的态势。

河东新区位处主城区，集市政府、高铁站、体育馆、图书馆等八大场馆于一体，是钦州政治、经济、文化中心，环境舒适的宜居片区。

纵观钦州未来规划，钦州城市总规划（2012-2030）指出，钦州实施“东进南拓”发展战略，以河东区为中心,以扇形向东南面发展的格局，以市政府即行政中心为支点，将打造成钦州的行政文体核心，河东新区未来发展潜力及发展高度毋庸置疑。

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|示意图（图源网络）

盛科·君悦湾秉承发展大势，匠心择址钦州河东新区，位于钦州重点打造的行政信息中心，与钦州市政府直线距离不到2公里，距离钦州东站直线距离仅有1.5公里，是河东新区核心区优质资源高地。不仅日常出行十分便捷，而且随着未来新区配套的进一步完善，必然随时代雄劲脉搏带动区域经济活力、土地价值、居住价值，引领区域物业价值腾飞。

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|盛科·君悦湾鸟瞰图

三城三盘盛耀八桂

盛科地产，三城三盘布局八桂，从南宁五象新区品质标杆项目盛科城，到上林鼓鸣寨文旅项目，至如今盛科·君悦湾，每一步，皆是致敬城市发展版图，与城市共生长。

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市政府·东站旁城市价值高地

钦州河东新区，集约钦州城市的中心资源，帷幄"双核三心，两轴三带“多片布局结构，成为钦州当红的重点发展板块，优越的交通占位，与广州、南宁各大城市无缝链接。盛科·君悦湾落子永福东大街与蓬莱大道交汇处，占据利好资源，以天工再筑传奇。

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|钦州东站实景图

出则繁华入享盛境

盛科·君悦湾，地处钦州市政府(行政核芯) -八大场馆(文体核心)所构建的“双核”附近。坐拥钦州东站站前商业中心:站前国务中心组成的枢纽中心，共同构建出了钦州“核心金三角”的核心居住配套，开执掌第九*、梦园广场、市中医院、钦州东站站前商业中心等醇熟都市配套。

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|盛科·君悦湾区位图

家门优教无忧教育

盛科·君悦湾执掌城市教育配套红利，项目占位紧邻多所中*，其中与东升*(钦州市第九*)一街之隔，该学区为钦州片区内九年制义务教育*，为政府重点打造的河东区教育配套。

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|东升*实景图

天工盛品再筑传奇

遵循凡尔赛宫中轴风格设计与法派宫廷礼序，一期拟规划10栋一位居者提供高端纯点式法派高端住宅，以天工品质于贴心物业服务，为每一位居者提供高端、时尚、包罗万象的一站式品质生活。以楔形孟莎式屋顶、法式技艺雕琢廊柱、十重智能安防、墅级定制门窗、全新铝模板工艺，为钦州雕琢传奇人居。

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|盛科·君悦湾效果图

挑高6米大堂尊崇礼遇

盛科·君悦湾，配备星级入户大堂，近6米奢阔层高，高品质地毯、艺术天花吊顶、水晶吊灯等，稳重大气的星级酒店光源,无处不彰显出归家的尊贵与仪式感。

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|盛科·君悦湾效果图

七重造景法式园林

盛科·君悦湾外揽政府重点打造的中央盛景园林，汲取法国凡尔赛宫中轴对称规划形制，十字中轴规划，运用法国宫廷造园手法，打造七重法式园林盛境，还原法国贵胄生活盛景。

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|盛科·君悦湾效果图

十大智能安防体系 360°全方位安全守护

盛科·君悦湾，汲取与盛科城同级的智慧社区管理体系，创新至高10级安防体系，贴心保障您的全天候安全生活。

法式天工浪漫大城

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8月购房享多重好礼

买房送车位+再享至高3万装修基金

建面约110-141㎡N+1天工美宅

精装样板间盛大开放恭迎品鉴

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|盛科·君悦湾样板间实景图

【户型鉴赏】

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