在钦州买房，这些购房知识不可少，省钱还省事

买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我们忽略，但是有很重要。说不定这些社保断了怎么补缴、解抵押需要什么、物业交割怎么做你还不清楚。接下来大家就一起来学习下。

社保断了怎么补缴

众所周知，我们缴纳的社保是需要连续的，如果断缴，个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。我们在缴纳社保的那一刻，就已经建立了个人缴费记录，如果中间有欠费的属期，及时补缴之后，个人缴费流水没有间断，个人缴费年限自然就连续计算了。

解抵押需要什么

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的，想出售房屋，必须还清贷款才可以。去银行解抵押，然后去建委盖解抵押章。需业主本人亲自到场，或委托公证。需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。

物业交割怎么做

二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。物业交割一般有8个方面：1、*迁出情况；2、电表查验及电费结清；3、燃气表查验及燃气费结清；4、供暖协议变更及供暖费结清；5、物业协议变更及物业费结清；6、有线电视过户及有线电视费结清；7、水表查验及税费结清；8、电话费结清情况。

给大家介绍的这几个买房知识社保断了怎么补缴、解抵押需要什么、物业交割怎么做都是比较重要的。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。买房不是一件小事，买一套好房更加不简单，多知道一些买房知识，才能买到更好的房子。

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