建开大院问答

建开大院教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业广州奥联酒店物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。建开大院的位置在钦州灵山县友谊路166号建开大院（正久职校旁），建开大院附近公交很多，出行十分方便。

建开大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建开大院很方便。除此之外，建开大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。建开大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断建开大院开发商的实力，1要了解建开大院开发商和项目土地情况；2、要看建开大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建开大院开发商以往的业绩；4、建开大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建开大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建开大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建开大院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建开大院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建开大院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建开大院的房子出租需要注意：第一，对建开大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建开大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建开大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建开大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建开大院是由专业的施工单位负责的，因此建开大院的施工质量是有保障的。并且建开大院的开发商也是由实力开发商开发建筑，建开大院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个建开大院的质量都是有保障的。

建开大院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对建开大院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对建开大院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建开大院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房都是越早买越好，而建开大院目前的房价是4600元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上建开大院地处于钦州灵山县友谊路166号建开大院（正久职校旁），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

建开大院位于钦州灵山县友谊路166号建开大院（正久职校旁），交通方便，建开大院的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且1850个多，您不用担心没有车位停车，重点是建开大院的房价是4600元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。

建开大院的房子位于钦州灵山县友谊路166号建开大院（正久职校旁），位置很不错，交通也便利，建开大院目前房价在4600元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2021-12-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。