- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
1、层高
有些房子岂论朝向面积,一入户就感觉压制,这十有即是挑高的原因。
楼层的层高决意着装修后房屋的室内净高,对于层高,国度在《住宅放置尺度》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米,并没强迫必须是2.8米。
所以,难免有一些开发商会钻空档,买房时要关切这一点。
此外假如房屋本身层高不够幻想,也能够在后期装修时稍作填补,遁藏复杂的吊顶等放置。
2、朝向
在我国受接待的该当即是坐北朝南的房子,兼顾优良的通风和采光。
而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决意的,所以买房时必需要关切所有楼栋的朝向。
3、面宽、进深比率
面宽越大、进深越小的房子,相对来说通风能力也就越好。
一般来说房屋进深与面宽的黄金比率为6:4,进深太长的户型一定招致房间中呈现采光盲区。
此外,住宅的进深一般不宜超越14米。
4、楼间距
一般来说,楼栋的前后间距作用着后一栋楼的采光结果,我们经常以楼高:楼间距=1:1.2比值计较,得出合理的前后间距距离。
而楼栋的高低间距每每为按照楼栋性质给出了一个相对牢固的距离。
即多层(4-6层及)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及)为9米;高层与高层之间为13米。
5、建筑组织
对于常见的板楼和塔楼两种建筑组织,每每前者要优于后者。
而一梯两户的板式住宅通风前提又要好过一梯三户或者两梯四户,因为后两者的中间户通风会差一些。
6、楼层
从理论下去讲,楼层越高的房子遮挡物越少,也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强。
假如楼栋没有大的遮挡物,也能够买低一点的,究竟结果高层住宅除顶层外,楼层越高房价也就越高。