- 董董:谁来点评下福盛家园这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
福盛家园项目规划总用地面积71303.61平方米,总建筑面积244005平方米;其中:经济适用房19550平方米,酒店23080平方米,商品房201375平方米。项目共分三期开发:项目一期位于项目东侧的1-4号住宅楼,其中经济适用房为3-4号楼,共9736.89平方米;商品房为1-2号楼,共16954.4平方米。
福盛家园住宅已售完。在售商铺建面约40-99㎡,售价:6000-17000元/㎡。近期优惠:优惠总价后再减免3年租金。
投资商铺的理由如下:
1、由于银行长期保持较低的存款利率,房价物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,(钱变得越来越不值钱)。货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2、 商铺不限购不限贷,无名额、*等限制,人人皆可购买;
3、 商铺投资回报率高于银行存款利率,尤其是在通货膨胀的压力下,购买商铺在一定程度上可避免资产缩水,是少有的让资产保值增值的稳妥方式;
4.租金的逐年递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟,租金会每年递增5%-8%,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值;
5、商铺方便打理,通常情况下都是购买现铺,购买完成后开始招租,装修由租客自行装修,只需留个账号收租,不像买住宅,有的还是期房,需要供个几年才可以收房,若想出租,还得房东自己花钱装修后再行出租;
6、各项政策、讲话中屡屡提及:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,房产调控更是趋严,大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺*空间较大。
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