钦州幸福家园项目作为投资好不好？

钦州幸福家园位于钦北新城康桥大街7号（北区人民医院斜 ），均价4000元/㎡，是商居街区天地楼，现在售45-76栋，均为5层半的联排天地楼，在售45-50、51-57、64-69、70-76号楼，每套天地楼总价是230-250万左右。

幸福家园交通便捷，区域配套成熟。18、38、39路公交路线*，交通便利。毗邻钦州市第九幼儿园、第三十八 *、第十三* 、交警三大队、农贸市场、林湖森林公园、体育公园等完善的生活配套设施。

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金，5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

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