买新房有什么优势买新房好还是买二手房好

来源：吉屋网发布时间：2020-06-16 17:29:37

购房者在买房的时候，容易纠结是买新房还是买二手房，其实不用纠结，主要是看个人需求，本文首先为大家介绍一些买房的优势在哪里，看看是否符合自己的置业计划，然后再为大家介绍买新房需要注意哪些问题，了解权利和义务，理性置业。

一、买新房的优势

1、产权明确

新房的产权明确，办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的，省了不少的麻烦。而且产权时间长，如果需要抵押贷款，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

2、流程简单

新房比二手房交易流程简单。买新房流程为购房资质审核-看房选房-认购签约-付*-贷款-收房验房-入住。其中，贷款、交税等大部分手续由开发商一手办理完毕。

3、税费少

需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。简单一点来讲，就是买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。

4、设计更合理，装修方便

一般新建造的楼盘设计感更好，更符合现代人的居住。相比二手房新房的装修成本较低，毛坯新房可以直接装修，而且可以按照自己喜欢的风格进行装修。

二、买新房需要注意哪些问题

1、提前了解项目信息，降低购房风险

在买房之前，可以在网上先浏览一下项目信息，比如去政府网站、权威的房地产网站，多了解房源信息，还可以多多了解项目的正负面新闻，或者进行多个项目的比较，然后再去售楼处实地考察。这么做主要是为了降低购房风险，多方面比较还有可能选到性价比高的房子。

2、注意广告，理性规避低价陷阱

开发商为了宣传性项目很多时候都会做出各种优惠活动，这时候购房者一定要冷静理智，不能盲目冲动，在关注价格的同时还要注意多观察其他问题，千万别贪小便宜吃大亏。这时候可以多个项目进行对比，选择适合自己的。

3、购房合同

购房合同是保障我们权益的有力凭证，所以在正式签订购房合同时一定要仔细阅读合同里的每一个条款，重要的条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解条款的内容。另，有一些合同会有许多空白的地方，空格处未作约定的部分，均应划线删除。

买新房有什么优势 买新房好还是买二手房好