买房子，要不要考虑社区规模

来源：吉屋网发布时间：2020-11-14 11:22:04

大部分人买房子，都比较慎重，毕竟是大宗产品，牵涉房款金额较大，不管是从房价，地段，配套，品牌等方面都精挑细选。那么社区规模重要吗，买房时要不要考虑社区规模，有哪方面的优势。

社区规模分类

社区规模，一般在人口，用地规模，配套方面有所区别。其中，大型社区，也可以叫做居住区，人口规模一般在3万-5万，住户约1.3万人，用地规模约60万-120万平方米，周边配套齐全，附近有菜市场，公园，娱乐场所，学校等；中型社区，也可以叫做小区，人口规模约7千-1.3万，用地规模约15万-30万平方米，基本配套较齐全，住户约三千人；小型社区，人口规模约1000-5000人，用地规模约2万-9万平方米，除了有基本的管理设施，没有别的公共配套，住户约500人左右。

大社区

大社区比较有明显的优势，各方面配套比较齐全，如果开发商实力比较雄厚的话，有的还会在社区设置有幼儿园，商超等，比较方便业主居家生活。但是，明显的劣势是，由于社区规模较大，有时候工程项目会分期开发，会给已经入住的业主带来一点的困扰，有种生活在“工地”的感觉。有的项目占地面积较大，周边的市政配套大部分还在规划中，有的项目可能过去两三年，才有公交站。

小社区

小社区由于项目规模小，开发商建设周期短，一般买过房子后很快就会入住。如果周边地段繁华，项目的价格和租金很可观。但是社区规模小，同样的健身运动设施，供小区业主使用，所以，居住品质降低。占地面积小，社区景观很难打造。如果真的选择小社区居住，就尽量选择配套齐全的社区。