在钦州河东新区买小高层要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2020-11-16 14:49:27

买房的小伙伴，一定听过置业顾问介绍时说，这个楼盘是高层或者小高层，高层是钦州比较普遍存在的楼房类型，25层及以上的房子都可以称之为高层，那么小高层又是什么意思呢？在钦州河东新区买小高层需要注意什么？小高层的房子，处在多层与高层之间，楼层大约在7-11层之间，在住建部没有这样的概念，小高层只是人们的通俗叫法。准备买小高层的小伙伴，要怎么选到合适的房子，就得从房价，容积率，楼层等方面综合考虑，再结合自身的需求。

房价

钦州河东新区小高层的房价普遍在5字头，小高层的房子大都采用钢筋混泥土结构，从平面图上看，大多是板式结构，户型上很大的设计空间，可以有多种户型供选择。再加上，小高层的房子都带有电梯，楼层不高，生活方便，尤其是对年轻人来说，工作了一天，乘坐电梯回家，也显得极为重要。所以，与高层相比，小高层的房价较高，不同的楼层，不同的户型可能会有区别。可以根据自身的需求，选择两房或者三房，尤其适合三口之家。

容积率

容积率对生活居住舒适度影响非常大，钦州人也格外的注重这方面，从容积率上看，小高层的居住人口密度较高层少，生活环境较安静，这对于家人的健康很有帮助。与多层住宅相比，小高层的容积率要高一些，开发商的投资成本相对降低。与高层住宅相比，容积率要低一些，但整体居住生活舒适度高一些。所以，即使价格贵点，估计也有不少人喜欢购买小高层的楼盘。

楼层

挑选小高层的房子，还要注意挑选哪个楼层比较合适。由于小高层的楼层在7-11层之间，相对而言，位于中间的楼层，比如6层，7层就比较合适，这样的楼层不高，安全性比较好，居住生活舒适度更高。而楼层过低的房子，相对通风，采光不佳，环境嘈杂，影响居家健康生活。而较高的楼层，比如8-11层，粉尘较多，空气污染较重，空气质量相对不佳。

总的来说，小高层就是楼层不太高的房子，小高层相对于高层容积率更高，居住起来更加舒适，但是价格也会比高层更高。买小高层时，*选择位于中间的楼层，6、7层*为合适。但是小高层也不是没有缺点，比如在钦州普遍都是高层的情况下，小高层可能会被遮挡，视野和景观自然没有高层那么好，可以根据自身的情况选择购买。