买房认筹金是什么意思，认筹金能退吗

来源：吉屋网发布时间：2020-12-08 11:47:58

相信很多朋友去还没开盘或者准备开盘的楼盘看房的时候，置业顾问都会跟你说可以先交认筹金，就可以享受开盘优惠或者优先选房等等，那么买房认筹金是什么意思？认筹金能退吗？其实认筹金就是在开发商还未取得楼盘预售证楼盘还不能正式开售的情况下用来吸引客户的一个手段。详细请看下文解释。

买房认筹金是什么意思，交认筹金要注意什么

买房认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至*送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来。取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

认筹金能退吗

买房认筹金如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到房产局举报。开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有履行合同，买房认筹金不退，可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。

以上就是买房认筹金是什么意思的解答，总的来说，认筹金其实就是开发商在取得预售证之前绑定客户的一种手段，所以在交认筹金的时候先要考虑清楚，这套房之后自己是不是真的要买，交认筹金的一个优势就是可以享受到一定的额外优惠和优先选择房子的权利，在签订认筹金合同的时候也要谈好是否可以退再进行签约。了解更多请关注钦州吉屋网。