买房商业贷款额度是多少

来源：吉屋网发布时间：2020-12-16 16:38:19

我们买房的时候用的贷款分为商业贷款和公积金带贷款，如果没有交公积金的话就不能使用公积金贷款，而商业贷款就是向银行进行的普通贷款，那么商业贷款额度是多少呢？有哪些限制呢？贷款当然不是你想贷多少，贷多久都可以的，银行会根据你的条件进行评估，具体我们来了解一下。

买房商业贷款额度

大部分购房者都想多贷款，但是买房商业贷款额度都是有一定的限制的，比如，不能想贷多少就贷多少，根据购房者的收入情况，以及房子的总价。银行方面需要进行审核。一般来说，贷款额度会受到*款的影响，不能超过房子总价与*款的差值。当然不同银行，不同的地区，如果有限购政策的话，也会有所不同。要想多贷一些房款的话，购房者就需要保持征信良好，否则，银行拒贷的话，买房就会比较麻烦了。

买房商业贷款年限

不管什么贷款，都有一定的年限限制，而买房商业贷款年限，除了根据购房者的还款需求，如果还款前期资金充足的话，收入稳定的话，可以选择20年，或者10年，这样每个月还款压力可能大一些，但是总的利息较少。如果购房压力大，还款压力大，就需要选择30年的贷款期限，每个还款额度小，没有太大的压力，但是利息比较高。总之具体贷款多少年，根据自身的实际情况。

总的来说，买房的时候商业贷款额度多少会受到购房者的收入情况、征信和*款的影响，不能超过房子总价与*款的差值。所以想要贷款额度更高的话就需要高收入的证明和良好的个人征信。而还款年限有多种选择，主要看自身的还款能力和压力。了解更多请关注钦州吉屋网。