边户和中间户怎么选

来源：吉屋网发布时间：2021-01-22 11:26:24

我们买房的时候在同一层里都有中间户与边户可选择，那么问题来了，边户和中间户怎么选？这里主要讲的是板楼，而塔楼呢每户的价值基本取决于朝向。目前主流板楼一般是一层四户或者六户，这时候就会出现中间户和边户的选择问题，来给大家解密一下边户与中间户的价值对比，也许看完之后你就知道应该怎么选择了。

买房的时候边户和中间户怎么选

我们先说一下中间户，中间户的缺点大家都知道，通透性差一些，但是也有优点，那就是中间户墙面漏水的概率会低一些，毕竟它比边户少了一面，其实很多行业内的人都知道，楼梯侧面漏水的概率还真不比顶楼低多少。而第二个优势呢，就是在北方中间户的保暖性要好一些，这个真的没和大家开玩笑，中间户在不开通暖气的情况下也展示出了强大的保暖能力，所以北方人相对于南方人对中间户的接受度略好一些，但不管怎么样，边户的实际价值还是好过于中间户的。主要价值区别在于透光和采光，我们分以下这几种情况：

*，有连廊的半通透中间户，现在的楼盘中间户设计连廊已经成为趋势，连廊多少也缓解了一点点通透的问题，但连廊也分为两种情况，一种呢连廊窗户侧为卧室，第二种则为厨房或者餐厅，其实第二种要优于*种，因为连廊呢偶尔有人去抽烟或者打电话，会影响到卧室的私密性和休息，一般这种带连廊的中户，比边户会便宜个5%到10%之间，咱们就能接受，具体浮动呢和这个小区的档次高低也有点关系，档次越高差价就相对于高一点点，毕竟有点钱的人会更讲究，但主要还是和户型设计好坏有关系，中间户的户型它无法设计的和边户一样合理，大家只要参考5%-10%的差价范围就不会被开发商过分欺负，因为很多开发商设计的价差真的是不太合理。

第二种就是无连廊完全不通透的边户，这样的户型只能靠入户门通风，其差价在8%-13%之间咱们就可以接受具体幅度呢，依然可以参考*条的一些因素，但是大家请注意，我也见过那种边户和中间户都不南北通透的情况，如果遇到这样的边户和中间户的差价就不应该超过4%了，因为谁也不比谁强太多，甚至很多时候二手市场售价是差不多的。

第三种就是中间户有凹陷缺陷的楼型，不过这种不合理的楼型还是比较罕见的，如果遇到这种楼型，应该在上述的折价情况呢在浮动2%-3%之间但是如果中间户的采光权相对被重视了一些，那么中间户应该反向加2%-3%。

买房的时候边户和中间户怎么选？这里说的主要是板楼，一个楼层里边户和中间户的居住舒适度是不一样的，相对的也会有价格差异，居住舒适性好的价值也对更高，有三种情况，分别是有连廊的半通透中间户、无连廊完全不通透的边户、中间户有凹陷缺陷的楼型，大家可以在看完之后再做价值判断。了解更多请关注钦州吉屋网。