买房参考什么

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 15:57:28

买房参考什么？有的人参考地段、有的人参考配套，但是现在买房有一个有趣的理论，那就是买房参考麦当劳，大家一定很好奇买房为什么要参考麦当劳？那么多洋餐厅却只参考麦当劳呢？如果我们没有钱买配套比较完善的市中心好地段，只能买郊区或配套不完善的一些新区，在房价差别不是特别大的情况下，我们要综合参考以下指标。

买房参考什么

参考洋餐厅，参考洋餐厅的话首选是麦当劳，再是肯德基和星巴克，那凭什么麦当劳参考等级就压肯德基和星巴克一头呢？因为*，麦当劳别看和肯德基档次差不多，但选址要求就是要高出肯德基一截，除了本身品牌定位的原因，还有就是麦当劳比肯德基更喜欢把店铺买下来，这个买店铺的习惯，肯定比租店铺选址更挑剔。所以麦当劳不光对人口密度有要求，对这个片区的发展也会有一定考虑，因为它除了想生意好，还想让自己买到的店铺本身增值，这就是为什么很多郊区或者城中村有肯德基但没有麦当劳的原因，再看星巴克，虽然看起来更小资更高端一点点，但问题是地段不好的商场给星巴克都是免租金的兄弟们，包括什么哈根达斯、海底捞等，能给商场提升档次的品牌很多都是免租金的，而像肯德基麦当劳这种，没啥档次的洋快餐，就很少有这个待遇了，所以你才会发现某些偏远的地段，星巴克比肯德基都多，不过毕竟星巴克对周边的人群档次要求比肯德基高那么一点点，所以两个品牌参考指数就打平了。

以上就是买房参考什么的内容如果某两个地段和其它配套差不多的情况下，咱们优先选麦当劳，肯德基、星巴克多的区域，那么反过来讲，如果一个郊区或新区既不是紧邻市中心，又连个麦当劳、肯德基都没有，而次新二手房的房价还到达了市中心的一般或者以上，那么一般情况下这种地段就要慎重了。但是也不排除新区或者郊区有发展的潜力，即将来会有大量商业配套入驻的可能，毕竟现在的市中以前也曾经是郊区。