1—2月份，全国房地产开发投资13986亿元

来源：国家统计局发布时间：2021-03-16 15:02:43

一、房地产开发投资完成情况

　　1—2月份，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；比2019年1—2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。

　　1—2月份，东部地区房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%；中部地区投资2640亿元，增长52.5%；西部地区投资2834亿元，增长45.1%；东北地区投资158亿元，增长28.6%。

　　1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米，同比增长11.0%。其中，住宅施工面积542503万平方米，增长11.2%。房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。其中，住宅新开工面积12736万平方米，增长68.5%。房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。其中，住宅竣工面积9862万平方米，增长45.9%。

　　1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1453万平方米，同比增长33.0%；土地成交价款503亿元，增长14.3%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—2月份，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1—2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19151亿元，增长1.33倍；比2019年1—2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。

　　1—2月份，东部地区商品房销售面积7565万平方米，同比增长1.14倍；销售额11891亿元，增长1.48倍。中部地区商品房销售面积4369万平方米，增长1.04倍；销售额3280亿元，增长1.30倍。西部地区商品房销售面积5004万平方米，增长95.1%；销售额3620亿元，增长1.04倍。东北地区商品房销售面积425万平方米，增长82.0%；销售额359亿元，增长72.7%。

　　2月末，商品房待售面积52425万平方米，比2020年末增加2575万平方米。其中，住宅待售面积增加2314万平方米，办公楼待售面积减少24万平方米，商业营业用房待售面积减少269万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—2月份，房地产开发企业到位资金30560亿元，同比增长51.2%；比2019年1—2月份增长24.7%，两年平均增长11.7%。其中，国内贷款5201亿元，增长14.4%；利用外资10亿元，下降14.0%；自筹资金8268亿元，增长34.2%；定金及预收款11002亿元，增长96.3%；个人按揭贷款4961亿元，增长63.7%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.41。

表1　2021年1—2月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	13986	38.3
其中：住宅	10387	41.9
办公楼	675	22.8
商业营业用房	1251	27.8
房屋施工面积（万平方米）	770629	11.0
其中：住宅	542503	11.2
办公楼	31802	7.3
商业营业用房	76346	2.5
房屋新开工面积（万平方米）	17037	64.3
其中：住宅	12736	68.5
办公楼	452	48.8
商业营业用房	1266	44.6
房屋竣工面积（万平方米）	13525	40.4
其中：住宅	9862	45.9
办公楼	439	10.5
商业营业用房	1214	17.1
土地购置面积（万平方米）	1453	33.0
土地成交价款（亿元）	503	14.3
商品房销售面积（万平方米）	17363	104.9
其中：住宅	15609	108.4
办公楼	259	56.4
商业营业用房	754	66.4
商品房销售额（亿元）	19151	133.4
其中：住宅	17526	143.5
办公楼	401	33.4
商业营业用房	831	60.7
商品房待售面积（万平方米）	52425	-1.1
其中：住宅	24693	-3.9
办公楼	3772	-1.5
商业营业用房	12665	-2.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	30560	51.2
其中：国内贷款	5201	14.4
利用外资	10	-14.0
自筹资金	8268	34.2
定金及预收款	11002	96.3
个人按揭贷款	4961	63.7

表2　2021年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	13986	10387	38.3	41.9
东部地区	8353	6057	32.4	36.5
中部地区	2640	2107	52.5	54.1
西部地区	2834	2099	45.1	48.4
东北地区	158	125	28.6	26.9

表3　2021年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	17363	104.9	19151	133.4
东部地区	7565	113.9	11891	148.1
中部地区	4369	104.3	3280	130.2
西部地区	5004	95.1	3620	103.6
东北地区	425	82.0	359	72.7

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